Топографическая съемка помогает определить особенности участка, обозначив объекты, имеющиеся на нем. Эти инженерно-геодезические работы проводят с использованием спецоборудования с выездом специалистов на участок. Результаты съемки используются в ходе создания проектной документации, а также проведения дальнейших работ на территории. Масштабы топографических карт бывают разными, что предоставляет возможность отобразить на них обширные территории и небольшие участки.
Когда необходима топографическая съемка
Проведение топографической съемки необходимо в следующих случаях:
- Если на участке планируется приступить к строительству жилого дома. Особо пристальное внимание необходимо обратить на разрешительные документы по использованию земельного участка. Эта информация содержится в свидетельстве о ЗУ и кадастровой выписке;
- Необходимо запроектировать объекты капстроительства. Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо провести топографическую съемку. Разрешение выдают после того, как будет предоставлена проектная документация;
- Для подведения собственником через свой участок коммуникаций, к которым относятся газоснабжение, канализация и водопровод. Эксплуатировать центральные сети, не имея соответствующих бумаг, запрещено. В список необходимой документации входят план, где указаны сети газовых служб, водоканала, а также МОЭК;
- При необходимости реконструкции коммуникаций. Как правило, это система газификации. Наиболее востребованной услугой является замена частей газопровода, отработавших свой ресурс. В таком случае составленный топографический план должен в полной мере отвечать требованиям газовой службы;
- При возникновении необходимости благоустройства участка. Этот этап имеет очень важное значение. Топографическую съемку проводят как часть комплекса мероприятий, в который входит высаживание живой изгороди, монтаж источников освещения, прокладка тротуаров и изменение ландшафта. Если составить продуманный план, то эффективность использования участка повысится, и он станет более практичным;
- При оформлении прирезки участка, а также сделок по покупке муниципальной земли. Представителю администрации необходимо показать, что находится на участке. Информация, которая представлена в кадастровой карте, далеко не всегда бывает достоверной.
Топографическая съемка для разработки проекта газификации
Довольно часто топографическая съемка необходима для разработки проекта газификации. Сам процесс выглядит следующим образом. На земельный участок владельца приезжают специалисты, которые проводят съемку околодомовой территории и линии до места будущего подключения, при этом очень важно отобразить фасад дома, который уже подключен. После того, как план будет готов, его следует согласовать в РЭС. Именно там подтвердят характеристики и положение труб, а потом проставят печать.
План вместе с электронной топосъемкой необходим проектировщикам для того, чтобы составить окончательный проект с маршрутом отвода. Следует обращать внимание на то, чтобы у фирмы, которая проводит геодезические работы, был допуск СРО на осуществление инженерно-геодезических изысканий. В противном случае результат работ с большой долей вероятности признают недействительным.
Компания «Лидер проект» оперативно проводит топографическую съемку участка с целью межевания, разработки проекта газификации, составления техпаспорта и плана, раздела участка, а также иных кадастровых услуг.